Black Friday Real Estate, крупнейшая ежегодная онлайн-распродажа объектов недвижимости пройдет в Москве в восьмой раз. С 22 по 24 июля 2022 на сайте www.refriday.ru Более 20 крупных московских застройщиков предложат покупателям рекордные скидки. “Черная пятница рынка недвижимости” - уникальное явление – подобных акций нет ни в одной другой стране. В 2020 году за три дня акции москвичи забронировали недвижимости на 11 млрд рублей!
На сайте акции (
В этом году в столичном регионе по количеству предложений лидирует жилье бизнес-класса - 62% лотов, на долю комфорт-класса приходится 23% лотов, на премиум - 9%. Не менее 70% акционного предложения - это квартиры, 22% - коммерческая недвижимость, апартаменты - 15%, кладовые - 12% и 7% - загородная недвижимость.
Анастасия Пятова, председатель Комитета города Москвы по обеспечению и реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства:
«Важно отметить, что строительная отрасль Москвы оперативно и грамотно перестраивается под различные реалии рынка. Во многом, благодаря множеству мер поддержки, как федеральных, так и региональных властей за год количество компаний-застройщиков в столице не то что не сократилось, оно выросло с 280 до 300. Конечно, часть из них — специализированные застройщики от крупных девелоперов по конкретным проектам. Но есть и новые игроки. Черная пятница - уникальная площадка для застройщиков Москвы, которая по-сути, является еще одной мерой поддержки рынка».
“Когда мы начинали, львиная доля предложений “Черной пятницы” относилась к недорогим сегментам недвижимости. Однако, успех акции привлек интерес и крупных инвесторов, и потребителей даже элитного жилья, ведь в этих сегментах процент скидки может конвертироваться в экономию до 70 млн рублей. Поэтому, в этом году доля бизнес-класса является рекордной для всей истории акции”, - говорит Юлия Солодовникова, руководитель Ассоциации профессионалов рынка недвижимости, организатор “Черной пятницы”.
В Екатеринбурге, наоборот, большая часть предложений приходится на долю класса комфорт - 73%, затем следует бизнес-класс 13%, премиум и стандарт - по 7% предложений в каждом сегменте.
В этом году Black Friday Real Estate, как никогда актуальна и для поддержки покупателей, и для поддержки строительной отрасли. За последние годы цены на недвижимость только росли, а скидки и спепредложения практически исчезли из маркетинговой политики застройщиков. Тогда как клиентам именно сейчас важна возможность купить квартиру по выгодной цене и с меньшим кредитом. Девелоперы в свою очередь столкнулись не только со снижением спроса, но со сложностями с рекламным продвижением своих объектов, поскольку полностью закрылись возможности привлечения клиентов через запрещенные социальные сети. Поэтому Black Friday Real Estate становится особенно важной площадкой для поиска выгодных предложений для покупателей и заинтересованных клиентов – для застройщиков.
Black Friday Real Estate проходит в 2 этапа. Сначала, с 11 июля и до вечера 21 числа на сайте акции (www.refriday.ru) в течение 11 дней можно ознакомиться со всеми лотами и оформить подписку, чтобы успеть за час до официального старта в 00:00:01 22 июля забронировать лучшие предложения. Подписавшиеся участники получают доступ к распродаже на час раньше. Подписка важна, поскольку по опыту предыдущих лет, 45% от всех предложений бронируются в первую ночь распродажи.
В этом году в Black Friday Real Estate принимают участие крупнейшие застройщики Москвы - «Донстрой», ИНТЕКО, «КОРТРОС», ГК «Пионер», INSLI, AFI Development, Sawatzky, ГК «Инград», MR Group, Велесстрой, Sun Development, iResidence, Сити-XXI век, ASTERUS, Мосреалстрой, ФБ Август, МОД и другие. А также Екатеринбурга - Астра-Девелопмент, «Атомстройкомплекс», УГМК-Застройщик, Touch, «Астон», ГК «Атлас Девелопмент», Прогресс, НИКС, Холдинг «Партнер» и другие.
Сергей Лобжанидзе, директор bnMAP.pro:
«В 2022 году мы видим аналогичную 2020 году картину на рынке, но менее пессимистичную. Да, было существенное снижение в апреле, небольшое возвращение сделок в мае и, судя по всему, июнь будет существенно лучше, чем май. Мы планируем, что всего за июнь будет подписано договоров почти на 5 тысяч квартир и апартаментов, что является существенным ростом по сравнению с данными мая и апреля этого года, если говорить про старую Москву.
По Новой Москве - апрель, май были ровными, не очень активными и похожи друг на друга, но в июне мы видим некоторое оживление.
Если сравнить 2022 год с предыдущим 2021, то пока первый и часть второго квартала не столь активны, что в общем, логично. Стоит напомнить, что 2021 год был одним из самых активных за последние пять лет. Сравниться он может, наверное, только с 2018-ым. Возвращаясь к 2022 году, отмечу, что пик подписания договоров пришелся на конец мая».
Юлия Солодовникова, руководитель Ассоциации профессионалов рынка недвижимости REPA, организатор и руководитель Black Friday Real Estate:
«Аналогов Черной пятницы рынка недвижимости нет ни в одной стране мира. Это единственная площадка, где можно приобрести жилье в надежных проектах с таким дисконтом. Ведь одно из главных правил участия для застройщиков-партнеров акции - предоставление честных и уникальных скидок. Специально для участия в Black Friday Real Estate каждый застройщик готовит акционные скидки на свои лоты, которые выше обычных предложений этих компаний и действуют только во время проведения распродажи».
В Москве скидки доходят до 50%, а минимальная стоимость лота стартует от 500 тысяч рублей. И это только предварительные данные, поскольку конкретные предложения от застройщиков станут известны только со стартом акции в ночь с 21 на 22 июля. На данный момент скидки на квартиры, апартаменты и офисные помещения в столичном регионе доходят до 20%, на загородную недвижимость - до 15% и максимальные скидки - до 50% - приходятся на машиноместа и кладовые помещения, стоимость которых начинается от полумиллиона за кладовые и 2 млн за машиноместо. Самые бюджетные предложения на квартиры комфорт-класса стартуют от 2,6 млн рублей, апартаменты бизнес-класса от 5,7 млн, квартиры бизнес-класса от 8 миллионов, апартаменты премиум от 19,2 млн, квартиры в этом сегменте от 27,3 млн, стоимость элитной недвижимости стартует от 26 млн рублей.
Коммерческие помещения на первых этажах ЖК можно приобрести от 6 млн рублей, офисные помещения в отдельно стоящих БЦ от 16 миллионов.
Цены на загородную недвижимость начинаются от 4 млн за участок и 40,8 за дома.
Елена Пальчунова, директор по рекламе и PR ГК «Инград:
“На вторую половину этого года у нас запланирован ряд активных мероприятий и «Черная пятница» одно из основных. В этом году «Инграду» исполняется 10 лет, поэтому мы подготовили вкусные предложения.
Как застройщик, мы видим свои возможности формирования уникальных продуктов рынка. У нас выведено 4 проекта в продажу. И мы благодарны устроителям акции, что можно дать немного кислороду (предоставить скидки на «Черной пятнице»), но дальше идти теми же темпами”.
Дмитрий Железнов, коммерческий директор «КОРТРОС-Москва»:
“Мы в «Черной пятнице» участвуем уже много лет. Были акции более успешные и менее успешные, но ни одной неудачной «Черной пятницы» не было. В этом году мы выставляем 4 наших московских проекта. Стоимость лотов и скидки будут различны.
Мы видим, что есть немало покупателей которые готовы реализовать свои старые объекты, чтобы приобрести новые. И здесь есть интересные инструменты, когда под залог старой квартиры покупателю можно выдавать предварительный договор купли-продажи, сумму необходимую для первоначального взноса, чтобы купить новостройку сейчас и дальше, в спокойном режиме, не переживая, что цены на новостройки вырастут, реализовывать его старый объект”.
Евгений Межевикин, директор по аналитике и маркетинговым концепциям ГК «Пионер»:
“Мы являемся регулярным участником «Черной пятницы», в этом году она будет для нас особенной, потому что мы представляем в акции наши офисные проекты, которых в нашем портфеле уже порядка 35%. Хотим посмотреть насколько инвестор отреагирует на предложение в коммерческом сегменте.
Что касается нашей оценки перспектив, то в первом полугодии на 20% увеличилось количество проектов, которые выводили застройщики. Мы не являемся исключением. Кроме того, мы сделали серьезную переоценку с точки зрения продукта и отделки, потому что сейчас некоторые застройщики отказываются от отделки, но мы нашли альтернативы, тщательно проработали и сохранили различные варианты в наших проектах. Все кризисы рано или поздно заканчиваются. И в конечном счете, клиент хочет получить готовый, качественный продукт”.
Анна Коробкова, руководителя Департамента продаж “Донстрой”:
“Донстрой - традиционный участник “Черной пятницы” рынка недвижимости. Наш опыт мы оцениваем положительно, ранее нам удавалось реализовать до 20% выставленных лотов. Поэтому для нас ежегодная “распродажа” - эффективный инструмент поддержки продаж в летнее затишье. Но в этом году клиенты как никогда ждут выгодного предложения, и мы действительно готовы его сделать. В этом году размер скидки доходит до 20%, в прошлые годы скидка составляла максимум 10-15%”.
Что касается Екатеринбурга, то здесь максимальный размер скидки предварительно достигает 10%, минимальная стоимость начинается от 3 миллионов за квартиры категории “стандарт”, 3,2 млн за комфорт-класс, 6,8 - бизнес-класс и 11,8 - премиум-класс.
Юлия Васильева, коммерческий директор девелоперской компании «Прогресс» (город Екатеринбург):
«Для нас, как и для организаторов Black Friday, Екатеринбург новый рынок. Мы любим нестандартные проекты и вызовы, поэтому решили поддержать РЕПУ и вошли в проект.
Стоит отметить, что наша стратегия не предусматривает предоставления скидок. Мы никогда их не делали! Эти 3 дня Black Friday - наш приветственный welcome екатеринбуржцам, когда квартиру от «Прогресса» можно будет приобрести со скидкой. Надеемся, что этот экспириенс будет более чем удачным как для нас партнеров и организаторов, так и для наших клиентов».
Даниил Кузнецов, коммерческий директор «Атомстройкомплекс» (город Екатеринбург):
«Мы с большим интересом много лет наблюдали за проведением акции и рады, что в этом году география «Черной пятницы» расширилась до нашего региона. Это уникальная возможность в такой непростой для всего рынка год получить дополнительные возможности к активному развитию. Сегодня государство оказывает заметную поддержку строительной отрасли, но такие прямые скидки и возможности взаимодействия с покупателям всегда оказываются полезны для обоих сторон».
За семь лет проведения Black Friday Real Estate общая сумма сделок составила 34,9 млрд рублей, а скидки доходили до 60%.
Уважаемые комментаторы!
Напоминаем вам, что в комментариях запрещено:
Каждый комментатор несет полную ответственность за размещенную им информацию. За двукратное нарушение настоящих правил пользователь может быть "забанен", то есть лишен возможности оставлять комментарии на сайте. Причем навсегда.