Дом расположен в северном административном округе, в шаговой доступности от метро «Речной вокзал» (Замоскворецкая линия). Район со сложившейся развитой инфраструктурой, хорошей экологической ситуацией. Расположен на границе поймы реки Москва и зеленых зон отдыха – парк «Дружба», в котором имеются озера, площадки для игр в мини-футбол, регби, а зимой заливаются катки. В парке имеются малые архитектурные формы, позволяющие проводить семейный досуг с детьми. На первом этаже дома разместятся офисные помещения и объекты инфраструктуры.

На близлежащей территории построена общеобразовательная школа с блоком начальных классов, детская поликлиника, в том числе с молочной кухней, поликлиника (женская консультация), поликлиника для взрослых. В ближайшее время будут построены здание почты, отдельно стоящий магазин по индивидуальному проекту, физкультурно- оздоровительный комплекс с подземной автостоянокй на 200 м/м, а также отдельно стоящая подземная автостоянка на 200 м/м.

В планах комплексного развития района планируется строительство детского дошкольного учреждения на 220 мест. А также 7 подземных автостоянок на 900 м/м.

Дом комфорт-класса на ул.Смольная, вл.57 рассчитан на 264 квартиры. Общая площадь этого монолитно-кирпичного здания составит 26 766,3 кв.м. суммарный объем строительства составит  91 809,7 куб. м.