ЖК «Солнечная система» 2017 находится на расстоянии четырех километров от МКАД (Ленинградская трасса). Это направление считается элитным среди москвичей. В этом жилом комплексе соединена привлекательность архитектуры в классическом стиле, а также современные идеи относительно благоустройства близлежащей территории. Официальный сайт ЖК «Солнечная система» предоставляет нам возможность отправиться в виртуальное путешествие данной территорией.
Проект реализовывается в две очереди в Химках. Автором его является известный застройщик Urban Group. Согласно плану, на территории будут размещены многоэтажные дома этажностью от пяти до семнадцати. Размещаться они будут по гелиоцентричной схеме. В середине комплекса будет находится здание круглой формы с внутренним озелененным участком в 7,8 тыс. кв. м, представляющее собой солнце, от которого, как лучи, разбегаются улочки. Фото ЖК «Солнечная система» уже есть в сети и доступны к просмотру желающим.
Кварталы размещаются по кругу вокруг центрального здания. Фасады многоэтажных строений визуально делятся на 3 сектора. Находящиеся снизу два сектора представляют собой яркий пример классического стиля. Они обустроены колоннами, лоджиями, арками. Верхний сектор создан в более сдержанном стиле, который формирует целостный, легкий фон всей компазиции.
Квартиры ЖК «Солнечная система» в общем, готовы принять примерно 8 тысяч жителей. Представлены предложения разной квадратуры и планировки, доступно бюджетное жилье и VIP апартаменты. В общем можно насчитать около сорока вариантов планировки. Оценить разнообразие помогут цифры: одних только студий в проекте будет десяти планировок - компактные и большие, с прекрасной инсоляцией, прихожей и собственным выходом.
Жилая площадь этого комплекса достигает 230 000 кв. м.
Купить квартиру ЖК «Солнечная система» можно разными способами: полная предоплата, ипотека, материнский капитал, предложение для военных и т.д. Термин кредитования устанавливается до 30 лет.
Проанализировав отзывы покупателей на форуме 2017 ЖК «Солнечная система», можно прийти к выводу, что проект очень стоящий и реализуется для людей с учетом их удобства, потребностей.
Можно посмотреть сроки сдачи ЖК «Солнечная система» в официальной группе. На данный момент все этапы строительства и сдачи в эксплуатацию идут по плану.
Жилой комплекс «Солнечная система» имеет множество преимуществ, главным приоритетом является то, что клиенты могут доверять компании-застройщику. На самом деле большинство квартир были проданы в первые дни начала строительства. На данный момент продано 70% квартир. Одним из наиболее важных факторов, влияющих на потребительский спрос, является близость к столице, разнообразие инфраструктуры.
Основная цель застройщика - забота о жителях. Компания принимает во внимание требования и потребности клиентов, демонстрирует индивидуальный и дружелюбный подход к ним.
Следует отметить, что строительство ведется в соответствии с европейскими стандартами с использованием высококачественных строительных материалов. Приоритетом выступает качество застройки.
В жилом комплексе представлена большая зона отдыха. Основная концепция проекта включает обилие зеленых насаждений, формирование экологически чистой, здоровой окружающей среды. Жилой комплекс будет уникальным с многофункциональной инфраструктурой. Есть все условия для обеспечения того, чтобы жители следовали здоровому образу жизни.
Условия оплаты являются одним из самых важные факторов при покупке квартиры. Поэтому в Солнечной Системе условия очень гибкие. В настоящее время предлагает несколько вариантов оплаты, в том числе ипотека, военная ипотека, материнский капитал и т.д. Периодически проводятся интересные акции. Также для официально зарегистрированных участников клуба застройщика действует постоянная скидка.
Инвестирование в ЖК «Солнечная система» очень выгодно. В первую очередь расположение и концепция комплекса очень привлекательны. Если подсчитать разницу между покупкой квартиры на этапе застройки и ее продажу уже после сдачи объекта в эксплуатацию, получается около 30% прибыли всего за полгода или год. Это очень высокий показатель.
В жилом комплексе «Солнечная система» предлагаются как помещения с косметической отделкой, так и полностью отремонтированные апартаменты с кухонной мебелью, встроенными приборами и гарнитурой и полной ванной комнатой. Используются только высококачественные материалы и оборудование.
Как уже упоминалось выше, данный архитектурный комплекс включает в себя многоэтажные здания этажностью от трех до семнадцати. Вниманию покупателей представлен огромный выбор разных видов квартир (около 40 планировок), в том числе редких.
ЖК «Солнечная система» впечатляет несколькими абсолютно новыми форматами жилья, в том числе квартиры комфорт класса от застройщика limited edition. Они представляют собой эксклюзивные апартаменты, которые представлены в едином экземпляре, так сказать, лимитированная серия. Особенно привлекательна планировка апартаментов с видом на 180-270о, или гостиными с парой больших окон на разные стороны. Если вы хотите купить квартиры комфорт класса в Москве с отделкой, непременно обратите внимание на limited edition.
Вот основные характеристики, показывающие, чем отличается комфорт класс от эконом квартиры:
На первых этажах имеются квартиры комфорт класса (фото можно посмотреть на сайте) офисного типа. Их можно использовать под ведение бизнеса, организацию кружков по интересам, оказания бытовых услуг и т.д.
ЖК «Солнечная система» имеет такие типы квартир:
Все дома комфорт класса имеют квартиры с отделкой (классика смарт) или без (классика), поэтому вы можете выбрать жилье по своему вкусу.
Данный жилой комплекс предлагает одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные апартаменты.
Площадь однокомнатных вариантов колеблется в диапазоне 22.30 — 39.30 м2, цена - 2.9 — 4.9 млн руб. На данный момент в продаже 38 апартаментов такого типа.
Метраж двухкомнатного жилья 37.50 — 53.40 м2. Купить его можно за 4 — 6.8 млн руб. В продаже находится 20 квартир.
Трехкомнатные апартаменты имеют площадь 58.50 — 87.30 м2 и стоят 6.8 — 11 млн руб. В продаже 31 помещение.
Четырехкомнатное жилье имеет квадратуру 78.80 — 84.30 м2. В продаже всего 4 квартиры, и их цена - 8 — 8.6 млн руб.
Столь разная стоимость обуславливается несколькими факторами. Во-первых, на ценопостроение влияет этаж размещения, количество комнат и общая квадратура. Во-вторых, учитывается тип планировки. Авторские эксклюзивные проекты стоят дороже.
Застройщик достойно позаботился о владельцах транспортных средств и предусмотрел наличие наземной и подземной парковки, которая включает машиноместа для автомобилей, а также мотоциклов.
Мотоциклисты не обязаны приобретать полноценное машиноместо, им удобнее и выгоднее купить небольшую специализированную парковку.
Подземный паркинг ЖК «Солнечная система» создан по современным стандартам и требованиям. Площадь подземного паркинга большая, предоставляет владельцам автотранспортных средств многие преимущества.
Вот основные плюсы подземного паркинга:
Продажа парковочных мест уже стартовала. Стоимость подземного паркинга колеблется в пределах от 400 тыс. рублей. Точно узнать, сколько стоит подземный паркинг, можно на официальном сайте.
Наземный паркинг данного жилого комплекса является гостевым. Ходят слухи, что он также будет платным. Строительство наземного паркинга на данный момент завершено, но разделительные полосы будут еще обновлены по завершению всего проекта.
Жители жилого комплекса «Солнечная система» также могут приобрести кладовые помещения, которые станут отличным расширением собственного дома.
В кладовке вы можете хранить велосипеды, детские коляски, лыжи, сезонную одежду, инструменты для ремонта или запасные части для автомобиля. Кроме того, такие помещения могут служить отличным погребом, в котором удобно хранить консервацию.
Застройщик предлагает выгодные условия покупки кладовки. Цена за метр намного меньше, чем в квартире! Если сразу покупается и квартира, и подсобка, вы получаете скидку около 30%.
Подсобные помещения подключены к электросети, хорошо изолированы (даже в морозы температура находится около 5ºС), имеют отделку. Цена кладовки примерно такая же, как цена качественного шкафа, однако она освобождает место в квартире, позволяет не захламлять балкон, а использовать его как зону отдыха.
ЖК «Солнечная система» строится в две очереди. Первая очередь на данный момент уже получила ключи и вселяется, вторая очередь еще ждет завершения строительства. Вот как обстоят дела со строительством:
Если вы хотите купить квартиру в новостройке в Москве (сдача 2017 год), поспешите, так как количество свободных апартаментов уменьшается с каждым днем. На официальном сайте можете посмотреть патент на сдачу квартиры 2017. Там же можно прочитать договор сдачи квартиры 2017 год.
Большинство квартир со сдачей в 2017 году относятся к первой очереди. Вот как идет строительство домов из этой группы:
Люди спешат приобрести жилье в этом году, ведь налог на апартаменты в 2017 году ниже, чем будет в 2019. Как предупреждают специалисты, в скором времени налоги повысятся.
Как уже говорилось выше, этот жилой комплекс строится по принципу "безопасность и удобство для людей". Именно поэтому для реализации проекта был выбран экологически чистый район, в котором не ездит крупный грузовой транспорт (запрещено законом), имеется удобная транспортная развязка.
Первые ярусы жилых зданий являются коммерческими, и в них находится пять детских садиков, помещения под кружки, клубы по интересам, творческие мастерские, бутики, салоны красоты, фитнес клубы, магазины, кафе, аптеки, банки и т.д.
Запланирована школа, которая будет иметь свой открытый стадион, на котором взрослые и дети могут играть в футбол, волейбол и другие спортивные игры на открытой местности.
Не стоит забывать о нескольких хорошо оборудованных детских площадок, ориентированных как на самый маленьких, так и на подростков и взрослых.
Согласно плану, в комплексе также будет поликлиника, пять подземных парковок и гостевые паркинги, несколько офисов компаний, оказывающих бытовые услуги, рестораны, бутики и т.д.
В непосредственной близости от ЖК находится торговый комплекс "Мега", супермаркет "АШАН", "ОБИ", магазин мебели "ИКЕА", строительный гипермаркет "Леруа Мерлен", большой рынок стройтоваров "Химкинский двор", многочисленные магазины и офисы, кинотеатр IMAX 3D, ночные клубы, фитнес-клубы, гольф клуб, конный клуб, тренажерки, стадионы "Олимпиец", "Маяк", "Арена-Химки", пейнтбольные заведения.
К социальной инфраструктуре стоит отнести восемь детских садиков, пять общеобразовательных школ, больше двадцати аптек и столько же медицинских организаций, примерно пять больниц, банки, отделения почты (как Почта России, так и экспресс-службы), множество салонов красоты и парикмахерских.
Недалеко находится много религиозных объектов, в том числе Храм мученика Уара Египетского, Храм в честь святого благоверного князя Александра Невского (Новокуркино), Церковь св. Петра и Павла, Храм Богоявления.
Новостройки Химки от застройщика с отделкой притягивают многих людей не только благодаря современности зданий и развитой инфраструктуре, но и хорошей экологической и криминогенной ситуации в районе.
Если вы решили купить квартиру в Химках в новостройке, вы сделали выбор в пользу умеренно-контитентального климата с хорошо выраженной сезонностью, которая немного ушла в сторону от календарного времени. По сути, готовые новостройки Химки предлагают все то же самое, что и в столице, но с меньшей задымленностью и большим количеством зелени.
Купить новостройку в Химках от застройщика стоит уже из-за того, что здесь очень хорошая экология, особенно по сравнению с другими городами, находящимися так близко в мегаполису. Сегодня заводы сильно загрязняющие окружающую среду существенно сбавили обороты и наибольшая часть загрязнений поступает от человека. Чтобы еще сильнее улучшить экологическую обстановку, в этот район нельзя заезжать или проезжать через него на грузовом автотранспорте.
На улучшение экологии также влияет консервация полигона бытовых отходов возле Левобережного района.
К преимуществам новостройки в Химках от застройщика (цены колеблются в зависимости от типа жилья) можно отнести:
К минусам Химок можно отнести отсутствие метро, однако в скором времени планируется строительство станции и продление Таганско-Краснопресненской ветки до этого района.
К ЖК «Солнечная система» ближе всего находится станция метро "Планетарная" (добавим, что в скором времени в Химках тоже появится метро).
Станция Планерная относится к Таганско-Краснопресненской ветке и является пока что конечной станцией. Находится в районе "Северное Тушино" на территории московского Северо-западного административного округа (СЗАО).
Данная станция имеет два внешних вестибюля, выходящих на улицу Планерную и на улицу Вилиса Лациса.
В непосредственной близости от метро размещен парк "Северное Тушино", посещать который можно круглогодично.
Возле станции раскинут спальный район, в котором преобладают новостройки метро "Планерная" от застройщика. Недалеко находится фабрика "Победа", два научно-исследовательских института. Инфраструктура очень развита. Недостатка в школах, детских садиках, салонах красоты, развлекательных заведениях, медицинских недостатка нет.
Квартиры на Таганско-Краснопресненской линии метро раскупаются быстро, так как здесь довольно спокойный район, хорошо приспособленный для комфортной жизни людей.
Преимущества станции "Планетарная" состоят в том, что это конечная остановка, здесь менее интенсивный поток людей, чем на других станциях. Кроме того, воздух здесь чище, чем в центре, транспортная доступность находится на достойном уровне - можно добраться быстро и удобно практически до любого района.
В ЖК «Солнечная система» можно попасть несколькими способами:
Расстояние до Москвы по Ленинградскому шоссе — всего 4,4 км. До метро "Планерная" либо "Речной вокзал" реально добраться за 20 минут. С открытием скоростной автомагистрали Москва—Санкт-Петербург дорога до МКАД займёт 7-10 минут езды.
ЖК «Солнечная система» состоит из 12 корпусов разной этажности. В зависимости от количества этажей, корпусы делятся на многоэтажные, дома повышенной этажности и высотные здания.
Многоэтажный жилой комплекс - это сооружения высотой от 6 этажей. Строительство многоэтажных жилых комплексов проводится в три этапа - создание опалубочных форм, монтаж арматуры, литье бетона.
Многоэтажными являются здания, которые, как правило, имеют вертикальную переходную систему в виде пандусов лестниц и лифтов.
Проекты жилых многоэтажных корпусов авторские, многие из них реализуются впервые, в едином варианте. Покупателям предоставлена возможность приобрести эксклюзивное жилье.
Если вам интересна планировка жилых многоэтажных комплексов, посмотрите предложенные фото.
В ЖК «Солнечная система» присутствуют жилые дома повышенной этажности. Домами повышенной этажности считаются здания высотой от 11 до 16 этажей. Эти строения имеют много преимуществ, из них стоит выделить:
В ЖК «Солнечная система» учтены все требования пожарной безопасности к зданиям повышенной этажности.
Теперь вы знаете, какими параметрами классифицируются здания повышенной этажности.
В Химках многие новостройки являются высотными. К этой категории относятся здания высотой от 16 этажей.
Высотные жилые комплексы имеют такие достоинства:
К тому же, с последних этажей таких строений открывается изумительный вид, которым приятно наслаждаться и утром (смотреть, как просыпается город), и вечером (вид на ночной город успокаивает и навевает романтическую атмосферу).
В настоящее время кирпично-монолитная технология считается наиболее эффективной и перспективной. Монолитно-кирпичные новостройки возводятся в три основных этапа:
После упрочнения бетона образуется структурное устройство, и все элементы опалубки демонтируются.
Многие интересуются, какой дом лучше кирпичный или монолитный. Кирпично-монолитные многоэтажные дома имеют такие преимущества:
Если оценить плюсы и минусы монолитно кирпичного дома, чаша весов склонится в пользу этого современного и быстрого метода возведения домов. Также добавим, что квартиры в монолитно кирпичных домах максимально безопасные, просторные, светлые и надежные.
Строительная компания URBAN GROUP является надежным застройщиком, который имеет в кейсе больше двух миллионов квадратных метров осуществленных проектов. Благодаря стараниям этой компании жилье получили больше 20 тысяч семей. Фирма трудится на строительном рынке более 10 лет.
К преимуществам этого застройщика можно отнести:
Лучшими реализованными проектами этого застройщика является ЖК "Митино О2", "Опалиха О3", которые получили первое место в звании "Лучшие ЖК России( международная премия European Property Awards 2016-2017). Также победителями в других номинациях стали ЖК «Солнечная система», "Город набережных, "Опалиха О2". Все они построены по принципу "города для жизни".
Urban Group сотрудничает с ФГКУ "Росвоенипотека", Сбербанком России, ВТБ24, является участником Ассоциации застройщиков Московской области. Входит в топ - 15 самых надежных застройщиков по мнению портала Проверено.ру. Входит в топ-10 крупнейших застройщиков Московской области. Проекты Urban Group перечислены в ТОП - 10 новостроек Химок. Возводит дома в рекордные сроки, используя качественные материалы из собственных производств.
Управляющей компанией ЖК «Солнечная система» является ООО "Территория комфорта - Химки". Эта организация входит в группу компаний Urban Group. Ее создали в 2016 году специально для осуществления высококвалифицированного управления многоэтажными жилыми зданиями.
Роли и обязанности управляющей компании "Территория комфорта" очень разнообразны:
Кроме того, управляющая компания является посредником междку покупателями и продавцом недвижимости, берет на себя решение многих спорных вопросов, предоставляет дополнительную информацию, документы для ознакомления и т.д.
По стоимости квартир
Квартира за миллион До 2 миллионов До 3 миллионов До 4 миллионов До 5 миллионов